Ключевой логистический актив Грузии СИЗ Поти

Свободная индустриальная зона Поти (Poti Free Industrial Zone) — наиболее старое и крупное свободное пространство в Грузии с более чем 300 зарегистрированными компаниями и площадью свыше 3 миллионов квадратных метров. Зона располагается рядом с грузовым портом Поти и находится на пути исторического «Шёлкового пути», соединяющего Европейский Союз, Кавказ, Центральную Азию и Ближний Восток.

Центральные преимущества

0 % налога на прибыль, НДС, пошлин на импорт/экспорт, налогов на имущество и дивиденды.
Единственный налог в размере 4 % при продаже товаров на материковой части Грузии.
Непосредственный доступ к глубоководному терминалу, что позволяет сэкономить 15⁠—⁠20 % на морском фрахте.
Готовые склады формата «plug‐and‐play» площадью от 500 до 5 000 м² и участки для тяжелой промышленности до 20 000 м².

⚡️ СИЗ Поти — идеальная база для реэкспорта в ЕС: активно действует соглашение о свободной торговле (Deep & Comprehensive FTA — DCFTA).

Налоговые выгоды в СИЗ Поти

Налог	Ставка налога по Грузии	В СИЗ Поти
Налог на прибыль	15 % (при распределении)	0 %
Налог на добавленную стоимость	18 %	0 %
Пошлина на импорт	0 / 5 / 12 %	0 %
Налог на дивиденды	5 %	0 %
Налог на имущество	до 1 %	0 %

При продаже товаров/услуг в Грузию применяется фиксированный 4 % налог на выручку.

Алгоритм регистрации компании в СИЗ Поти

Онлайн‐бронирование названия (платформа Poti FIZ).
Подписание лизингового соглашения с администрацией зоны (допускается электронная подпись).
Подача учредительных документов и паспортов основателей → регистрация в реестре FIZ (3⁠—⁠5 рабочих дней) Invest In Samegrelo.
Открытие счета в Bank of Georgia Poti Branch или TBC Digital (1 день).
Получение сертификата FIZ Enterprise и таможенного кода.

Стоимость: лицензия FIZ; нотариальные услуги и переводы.

Инфраструктура и логистика

Порт Поти (400 м): 15 контейнерных линий, глубина до 12 м, пропускная способность 10 млн тонн в год.
Железнодорожная ветка на территории зоны: прямое сообщение с Азербайджаном и Арменией.
Автодорога E60 до Тбилиси: 260 км (4 часа).
Международный аэропорт Кутаиси: 90 км (реэкспорт авиапартион).

Секторы, которые извлекают выгоду из СИЗ Поти

Импорт и реэкспорт бытовой техники: нулевая пошлина, быстрая перерегистрация в порту.
Легкое производство и сборка: форматы «build‐to‐suit», недорогая электроэнергия.
Пищевая промышленность (розлив, фасовка, холодные склады): таможенный сухой порт и сертифицированные свободные зоны.
E‐commerce fulfillment: доставка в ЕС и Турцию за 3⁠—⁠5 дней; 0 % НДС на товарах внутри зоны.

Реальный пример

Торговая компания осуществляет импорт бытовой химии из Китая (CIF Поти — 850 000 USD). В СИЗ Поти товар перераспределяется и отправляется в Украину, Турцию и Румынию.

Сэкономлено:

18 % НДС (153 000 USD).
Пошлина на импорт 5 % (42 500 USD).
5 % налог на дивиденды (после репатриации прибыли).

Таким образом, итоговая экономия составляет около 220 000 USD.

Вопросы и ответы о СИЗ Поти

Можно ли открыть офис без склада?: Да, возможно аренда офисов от 15 м² с интернетом на скорости 1 Gbps.
Существуют ли ограничения по видам деятельности?: Курение, казино и добыча углеводородов под запретом; остальное разрешено.
Требуется ли местный директор?: Нет, возможно назначение иностранного единственного учредителя; директор может быть нерезидентом.
Как быстро оформляется таможенный код FIZ?: Обычно 1 рабочий день после регистрации компании.

Заключение

СИЗ Поти предлагает максимальные налоговые льготы и жизненно необходимый доступ к морскому порту, что позволяет снизить логистические затраты на 20–30 %. Если ваш бизнес связан с реэкспортом, фасовкой или легким производством, СИЗ Поти предоставляет конкурентные преимущества по себестоимости и скорости выхода на рынки ЕС, Ближнего Востока и Центральной Азии.

Откройте бизнес в СИЗ Поти всего за 5 дней

Готовы использовать все преимущества морского хаба? Оставьте запрос — мы оценим вашу экономию, согласуем склад и зарегистрируем вашу компанию в СИЗ Поти «под ключ».